记者昨日从厚街获悉，寮厦村在今年5月通过转移和关闭6间厂房而盘活出来的6万平方米土地，成功被香港雄信集团正式投资开发鸿运二期项目后，“鸿运模式”在该镇被广泛而迅速推广。直至目前，全镇23个村根据鸿运模式“腾旧招新”招商引进的新商业项目达21宗。
“腾旧招新”盘活土地
从厚街著名饮食商业街珊瑚路右拐而入，这里本是厚街上世纪80年代初期旧厂房的“驻地”，与民居混杂一道。如今，这里原本2万多平方米的旧厂房已经不见了，取而代之的是两栋正在紧锣密鼓装修中的“百汇商城”和“百汇电脑城”，租金也从原来厂房时代的几元钱飙升到15-18元每平方米。
“这里原是珊美村榄树厦小组的广源电脑绣花厂、达易鞋厂的旧厂房来的。”珊美村支部书记王景林对记者说，像这样的“腾旧招新”的旧地块，在珊美大约还有5万平方米左右。据悉，该镇的赤岭大厦、厚街嘉利达大楼等都是“腾旧招新”的产物。在“鸿运模式”的启发下，各村纷纷把目光汇聚到一些零散的旧地块上，希望通过整合，重新找到新的用途。据不完全统计，厚街各村组已经完成或正在“腾旧招新”项目约20多宗。
村组服务企业意识增强
诠盛公司是位于厚街村的一家台商独资公司，员工超过4000人，生产线达十多条，该企业缴纳的租金和管理费约占厚街村租金总收入的三分之一。为配合该公司增资扩产需要，厚街村主动计划在西环路划出60多亩的可建设用地为诠盛公司建设合适的新厂房。厚街村党支部书记王明说，村组经济压力大，在想办法盘活旧厂房的同时，继续稳住企业根植本土也是重中之重。
王明的话体现了厚街各村发展农村集体经济发生的转变，即服务意识正迅速成为“鸿运模式”后的衍生意识。记者在宝塘村了解到，目前该村的厂房、商铺的出租率都是100％，上半年新签订的租赁合同租金单价普遍提升。宝塘村负责人认为这跟村委会提供的贴心服务和大力推进“和谐宝塘”，做好治安、环卫等建设息息相关。
大型商业项目借势推进
厚街镇经贸办负责人说，随着村组兴起“腾旧招新”步伐的推进，全镇的商业格局的逐步演变，厚街一些大项目也借势加快推进了动作。东莞著名品牌富民商业街继一期工程全面竣工后，二期工程也迅速跟进，初步选址位于一期商业街后面的原富茂鞋厂旧厂址。希尔顿大酒店、世界亚洲鞋业总部基地等一系列镇属重点项目纷纷缩短上马时间，希尔顿用地年底落实土地审批。
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